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Humber College Exam 4: Invigilated Theory Exam PREX-1060A Prüfungsfragen mit Lösungen (Q45-Q50):

45. Frage
A buyer should consider the record of site condition (RSC) document when purchasing a commercial property. Which of the following statements regarding an RSC is correct?

A. Requesting an RSC is mandatory in all real estate transactions.
B. With other documents, it will inform the buyer of any legal issues attached to the title.
C. It contains records pertaining to a property's financial condition.
D. It is not a material fact; thus, it is a formality for the buyer to get it.

Antwort: B

46. Frage
A new commercial condominium project is completed, and the buyers are given an occupancy date. On the occupancy date, a few of the buyers move into their units and begin setting up their operations. That evening, there is a severe thunderstorm. In the morning, several of the buyers start to notice roof leaks. Some of the buyers call the builder's office while others call their salespersons.Which of the following is an accurate statement regarding the building's warranty coverage?

A. The buyers should draft a list of all their concerns and submit them to the municipality for appropriate coverage.
B. If the builder does not address this issue, the buyers can file a complaint with the provincial warranty authority for any outstanding work the builder did not complete.
C. The buyers should submit their concerns to the provincial warranty authority, as they are entitled to one- year warranty coverage from the occupancy date.
D. There is no provincial warranty coverage for commercial condominiums, but the buyers can inquire with the builder about any warranties that they may offer.

Antwort: D

47. Frage
A buyer is in the process of closing a transaction when a tornado causes damage to the property. The necessary repairs may extend past the closing date. Which of the following may be used to resolve this problem?

A. A change is not necessary because the damage is out of the control of the buyer or the seller.
B. Change the completion date by using a notice of fulfillment.
C. Change the completion date by using an amendment to the agreement of purchase and sale.
D. Change the completion date by using a waiver.

Antwort: C

48. Frage
A developer has completed the construction of a new commercial condominium project that is readyfor occupancy by the buyers. The condominium should be registered within approximately six months. Which of the following accurately describes a responsibility of the developer?

A. The developer will be responsible for calling a general meeting within 21 days to appoint a new board of directors.
B. The developer will be responsible for much of the day-to-day management of the condominium corporation's affairs after the turnover meeting.
C. The developer will be responsible for overseeing the business affairs of the condominium corporation after the turnover meeting.
D. The developer will be responsible for registering the declaration and description and creating the plan and vision for the property.

Antwort: D

49. Frage
Which of the following is NOT determined by zoning bylaws?

A. The types of buildings that are permitted in a location, their height, and how they may be used
B. Lot dimensions and parking requirements
C. The amount of rent a building may generate
D. Where buildings and other structures may be located

Antwort: C

50. Frage
......

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